Рекомендации для составления ТЗ металлического здания
Как производители, имеющие большой опыт производства металлоконструкций, мы можем дать несколько ценных советов, которые пригодятся вам для составления техзадания на проектирование вашего будущего здания:
- Если вы собираетесь строить производственное или складское помещение, старайтесь делать его как можно проще, избегая плавных линий, стеклянных фасадов, разноуровневых горизонтов, отклонений от классических линий, применения разнообразных «украшательств» это вряд ли поможет вам увеличить доходность вашего бизнеса, но значительно увеличит стоимость конструкции.
- Запомните, что разные переменные по-разному влияют на стоимость металлического здания. В частности, максимальное влияние на стоимость каркасной конструкции оказывает ширина здания, затем идет влияние на цену длины, минимально влияет на стоимость высота. К примеру увеличение высоты в два раза, влияет на цену также как увеличение ширины лишь на 50%. Поэтому, если вам нужно с минимальными затратами увеличивать объем используемого помещения, увеличивайте высоту. Если задача более сложная - увеличить площадь, то из оставшихся двух параметров, выбирайте увеличение длины, оно меньше добавит металлоемкости зданию.
- Если есть возможность, не применяйте широких пролетов (так называемых клеарспан). Минимальная стоимость у зданий с пролетами 6-15 метров. Тогда можно применять небольшие несущие элементы, что сэкономит сталь и тем самым уменьшит стоимость заказа. Это не значит, что ширина здания оптимальна при 6-15 метрах, вы можете делать ширину гораздо больше, но постарайтесь поставить колонны, поддерживающие основные несущие балки, через оптимальные расстояния. Конечно, есть проекты, в которых не обойтись без широких пролетов - бассейны, катки, концертные комплексы, производство с очень громоздким оборудованием, но тогда не удивляйтесь, что цены при увеличении пролетов будут расти в, казалось бы, нелогичной прогрессии. Если есть возможность, ищите компромисс между желанием не видеть промежуточные колоны и здоровым отношением к экономии бюджета.
- Постарайтесь обойтись без дополнительных уровней (мезонинов). Получая призрачную экономию в виде более эффективного использования земли, вы получаете гораздо более высокую стоимость здания. По нашему опыту в стандартном металлическом здании второй этаж увеличивает стоимость конструкции в два раза, так как мезонин сильно увеличивает нагрузку на каркас. Это имеет смысл только тогда, когда очень нужно разместить здание на маленьком участке дорогой земли, а дополнительно купить землю не представляется возможным. Но металлические здания, как правило, строят на свободных территориях, а там единица площади земли стоит значительно дешевле стоимости готового здания, поэтому постарайтесь разместить все ваше предприятие на одном уровне.
- Учтите все нагрузки на здание сразу, еще до начала проектных работ. Вам надо осознать, что если вы будете в будущем нагружать здание, то конструкция каркаса может не выдержать непредвиденной нагрузки. Если предполагается установка чиллеров на крыше, антенн для средств связи, дополнительных кабельных трасс, труб, вентиляционных шахт, лифтов, все должно быть указано в техзадании на проектирование. Если вы все-таки не учтете будущих нагрузок, то вам придется переделывать всю конструкцию, иначе появится риск обрушения и гибели людей.
- Используйте при проектировании прозрачные панели Скайлайт, кроме того, что вы получите экономию электроэнергии на освещении, ваш персонал будет чувствовать себя более комфортно при дневном свете, и соответственно вырастет и производительность труда.
- Если стоит выбор - сделать одно большое здание или несколько маленьких, равных по сумме площадей друг другу, однозначно выбирайте одно большое. Во первых, оно будет дешевле, во вторых, большое помещение легче перепрофилировать с помощью изменяемых перегородок, легко можно изменять конфигурацию помещений, увеличивая или уменьшая удельный вес отдельных зон в рамках одного здания.
